Regulamentul (UE) 2024/1689 · AI Act

Informare privind inteligența artificială

Îți spunem ce este și ce nu este inteligență artificială pe chiriasii.ro, ce obligații avem și cum trebuie citite rezultatele generate.

Ultima actualizare:

Pe scurt. Calculatorul, planul, procesul-verbal și dosarul chiriei sunt reguli și șabloane, nu modele de inteligență artificială. Când vom porni funcții de IA (de exemplu explicarea unui contract), le vom marca în interfață, nu le vom prezenta ca sfat de avocat și nu vom antrena modele pe documentele tale.

1. De ce există acest document

Regulamentul (UE) 2024/1689 privind inteligența artificială („AI Act”) cere transparență față de persoanele care interacționează cu un sistem de IA sau care văd conținut generat de IA (în special art. 50). GDPR cere, la rândul lui, informare despre prelucrări și interzice, ca regulă, deciziile automate cu efecte juridice (art. 22).

Această informare este documentul nostru de transparență pentru IA. Completează Termenii și Politica de confidențialitate. Nu este un aviz juridic și nu transformă chiriasii.ro într-un furnizor de servicii juridice reglementate.

2. Ce este — și ce nu este — IA pe chiriasii.ro astăzi

Nu sunt sisteme de IA, în sensul AI Act, funcțiile care aplică reguli determinate de noi, fără model probabilistic:

  • calculatorul de costuri (aritmetică pe sumele introduse de tine);
  • planul de mutare (pași din reguli explicite: nemobilat, animale, utilități);
  • procesul-verbal și modelele de text (șabloane completate cu datele tale);
  • scorul de completare al dosarului (câte câmpuri ai umplut);
  • ghidurile editoriale scrise de oameni.

Pot deveni sisteme de IA (sau pot folosi un model de IA de uz general ca componentă), când vor fi lansate: explicarea unui contract, semnale pe textul unui anunț, asistență conversațională sau extragere de date dintr-un document. Aceste module nu sunt active la data acestei informări. Înainte de lansare actualizăm această pagină, interfața va spune clar că vorbești cu un sistem de IA, iar politica de confidențialitate va numi împuternicitul sau furnizorul.

3. Rolul nostru (furnizor / deployer)

În limbajul AI Act, furnizorul pune un sistem de IA pe piață sub numele său; deployerul folosește un sistem deja existent, sub autoritatea sa. Un model de uz general (GPAI) are obligații proprii, în sarcina creatorului modelului (de exemplu un laborator terț).

Când vom integra un model terț:

  • laboratorul rămâne, de regulă, furnizor al modelului GPAI;
  • chiriasii.ro este deployer al sistemului folosit ca să-ți livreze rezultatul;
  • dacă punem sistemul pe piață sub marca chiriasii.ro, putem fi și furnizor al acelei aplicații, cu obligațiile de transparență corespunzătoare.

Nu pretindem că suntem un sistem de IA cu risc ridicat din anexa III (justiție, prestări sociale publice, scoring de credit, recunoaștere biometrică etc.). Funcțiile vizate sunt asistență informativă pentru chiriaș, cu supraveghere umană: tu citești și decizi.

4. Clasificare, risc limitat și practici interzise

Sistemele de dialog și de generare de text cad, de regulă, sub obligațiile de transparență (risc limitat), nu sub regimul complet de risc ridicat, atât timp cât nu produc efecte juridice de autoritate și nu înlocuiesc o decizie umană reglementată.

chiriasii.ro nu folosește și nu va folosi practici interzise de art. 5 AI Act, inclusiv:

  • scoring social al persoanelor fizice;
  • exploatarea deliberată a vulnerabilităților (vârstă, dizabilitate, situație socială) pentru a distorsiona comportamentul;
  • recunoaștere biometrică la distanță în timp real în spații publice;
  • inferența emoțiilor la locul de muncă sau în educație;
  • manipulare subliminală.

Nu construim un sistem care „aprobă” sau „respinge” un contract, o chirie sau o persoană. Orice listă de observații este informativă.

5. Cum vom respecta transparența (art. 50)

Pentru orice funcție de IA activată:

  1. Informare la prima interacțiune: vei vedea clar că rezultatul este produs sau asistat de un sistem de IA, nu de un avocat.
  2. Marcare a conținutului generat: textele generate (explicații, reformulări, checklisturi automate) vor fi etichetate ca atare, acolo unde AI Act o cere.
  3. Identitatea modelului / furnizorului: pe ecranul funcției, înainte de a trimite un document, vei vedea categoria de furnizor (și, când e stabilit, numele) și un link la această pagină.
  4. Fără impostură: nu vom prezenta un output de IA ca fiind redactat sau verificat de un om-avocat din partea chiriasii.ro.

Personalul care configurează aceste funcții este instruit asupra limitelor modelelor (art. 4 AI Act — alfabetizare în IA), inclusiv riscul de erori și de „halucinații”.

6. Limite, erori și supraveghere umană

Modelele de limbaj pot:

  • omite o clauză importantă sau inventa o referință legală;
  • trata greșit un termen regional sau o dată de lege abrogată;
  • da o formulare care sună sigură, deși e doar o probabilitate.

De aceea: nu te baza exclusiv pe un output de IA ca să semnezi, să plătești, să notifici sau să te judeci. Verifică fragmentul din documentul tău, verifică legea actuală și, la nevoie, cere un avocat. chiriasii.ro nu garantează acuratețea, completitudinea sau actualitatea rezultatelor de IA. Răspunderea pentru decizia ta rămâne a ta, în limitele Termenilor.

Nu există o decizie individuală automată cu efecte juridice în sensul art. 22 GDPR: sistemul nu dispune restitutirea garanției, nu califică un anunț drept infracțiune și nu închide un contract în locul tău.

7. Date personale, furnizori terți și antrenament

Dacă trimiți un text sau un fișier către o funcție de IA, acel conținut poate conține date ale tale sau ale terților (proprietar, agenție). Îl prelucrăm ca să-ți generăm rezultatul cerut, pe temeiul executării serviciului, cu informare înainte de trimitere.

  • Minimizare: nu trimitem către model mai mult decât e necesar funcției.
  • Fără antrenament din partea noastră: nu folosim contractele, dosarele sau sesiunile tale ca set de antrenament sau de fine-tuning, nici pentru modele proprii, nici ca să „îmbunătățim” un model terț cu datele tale.
  • Instrucțiuni către furnizor: alegem, pe cât e posibil contractual, furnizori care nu antrenează pe conținutul API-ului nostru. Politica lor rămâne a lor; ți-o vom indica pe ecran.
  • Păstrare: durata va fi cea anunțată înainte de upload (cât e nevoie pentru rezultat, apoi ștergere sau anonimizare), aliniată la politica de confidențialitate.
  • Transferuri: un furnizor din afara SEE va fi acoperit cu garanțiile din capitolul V GDPR, comunicate la activarea funcției.

Nu trimite CNP, date bancare complete, dosare medicale sau secrete pe care nu ai dreptul să le dezvălui. Anonimizează unde poți. Ești responsabil că ai temei să prelucrezi datele altor persoane din document.

8. Utilizare responsabilă

Când o funcție de IA există, te obligi:

  • să o folosești ca orientare, nu ca substitut al unui specialist;
  • să nu reprezinți output-ul ca opinie juridică chiriasii.ro;
  • să nu-l folosești ca să înșeli un proprietar, o instanță sau un terț;
  • să nu încerci să ocolești măsurile de siguranță ale modelului (prompt injection în scop abuziv, extragere de date ale altora).

9. Reclamații, autorități și contact

Dacă un output de IA ți se pare greșit, dăunător sau neetic, scrie-ne la contact@chiriasii.ro. Pentru date personale: protectia-datelor@chiriasii.ro sau plângere la ANSPDCP.

Pentru obligațiile de piață din AI Act, te poți adresa autorității de supraveghere desemnate în România pentru Regulamentul (UE) 2024/1689 și, pentru modelele de uz general, Biroului european pentru IA. Îți vom actualiza această secțiune cu denumirea exactă a autorității naționale de supraveghere a pieței, odată publicată în aplicarea regulamentului.