Termeni și condiții

1. Acceptarea termenilor

Acești Termeni și condiții („Termenii”) reglementează accesul la și folosirea platformei chiriasii.ro (site-ul, uneltele, ghidurile, dosarul chiriei și orice conținut asociat — „Serviciul”).

Folosirea Serviciului (inclusiv navigarea fără cont) înseamnă că ai citit și accepți Termenii, împreună cu Politica de confidențialitate, Politica de cookie-uri și Informarea privind inteligența artificială. Crearea unui cont cere o acceptare explicită, prin bifa din formularul de înregistrare.

Dacă nu ești de acord, nu accesa și nu folosi Serviciul.

2. Natura serviciului — nu este consultanță juridică

chiriasii.ro este o platformă de informare și instrumente practice pentru persoanele care stau sau urmează să stea în chirie în România. Te ajută să te orientezi pe zonă și cost, să-ți calculezi bugetul de mutare, să-ți planifici pașii și să consemnezi starea locuinței.

Nu suntem:

• un cabinet de avocatură, un notar sau un expert contabil;
• un portal de anunțuri imobiliare și nu garantăm existența, prețul sau legalitatea unei locuințe;
• parte în contractul tău de locațiune și nu reprezentăm proprietarul, agenția sau asociația de proprietari.

Conținutul editorial, checklisturile și șabloanele se bazează pe informații publice și pe practici uzuale de mutare. Pot fi incomplete, pot deveni neactuale și nu înlocuiesc verificarea ta și, unde e cazul, sfatul unui specialist. Nu garantăm un rezultat (restituirea garanției, câștigarea unui litigiu, acceptarea unui document de către proprietar sau instanță).

3. Definiții

• Vizitator — persoana care folosește site-ul fără cont.
• Utilizator — persoana care are un cont.
• Unelte fără cont — calculatorul de costuri, planul de mutare, procesul-verbal și alte module care țin starea în sesiune.
• Dosarul chiriei — evidența unei locuiri salvată pe cont (preluare, jurnal, predare).
• Document generat — text, calcul, plan, proces-verbal, model de notificare sau alt output produs de Serviciu, inclusiv, ulterior, analize asistate de IA.

4. Ce poți folosi

În limita disponibilității tehnice, Serviciul poate include:

• pagini de oraș și ghiduri de mutare / locuire;
• calculator de costuri inițiale și lunare;
• planificator de mutare;
• generator de proces-verbal de predare-primire;
• dosarul chiriei, după autentificare;
• ulterior, module de verificare a unui anunț sau de explicare a unui contract, cu limitele din secțiunea 2 și din informarea IA.

Uneltele fără cont rămân în sesiunea acestui dispozitiv, de regulă până la 7 zile de inactivitate sau până le ștergi. Dosarul chiriei se salvează pe cont. Fotografiile din dosar rămân pe dispozitivul tău; nu le încărcăm pe server în versiunea actuală.

Ne rezervăm dreptul de a modifica, suspenda sau retrage o funcție, cu efort rezonabil de a nu pierde datele din cont. Conținutul „în curând” nu este o obligație de a lansa acea funcție.

5. Contul

Contul se creează cu un nume de adresare, o adresă de e-mail și o parolă. Ești responsabil de exactitatea datelor, de păstrarea parolei și de activitatea din cont. Un cont este personal: nu partaja credențialele.

Poți cere ștergerea contului și a dosarului scriind la protectia-datelor@chiriasii.ro. Până când va exista ștergere din interfață, cererea pe e-mail este calea valabilă. Putem păstra, după ștergere, doar ce ne impune legea (de exemplu, urme minime pentru a investiga un abuz).

Putem suspenda sau închide un cont dacă ai încălcat Termenii, dacă există indicii de fraudă sau dacă trebuie să protejăm Serviciul ori pe alți utilizatori. Te anunțăm când e rezonabil și legal să o facem.

6. Folosirea documentelor generate

Documentele generate (inclusiv procesul-verbal, planul, calculele, modelele de text și, ulterior, rapoartele de contract sau de anunț) sunt modele ori observații orientative. Generarea nu echivalează cu semnătura, cu autentificarea notarială sau cu un aviz juridic.

Ești singurul responsabil să:

• verifici datele introduse (nume, adresă, sume, indexuri, date);
• citești documentul înainte de a-l trimite, semna sau depune;
• nu trimiți informații pe care le știi false și să nu pretinzi că documentul a fost redactat sau verificat de un avocat din partea chiriasii.ro;
• respecți drepturile terților (proprietar, colocatari) când consemnezi datele lor.

chiriasii.ro nu răspunde pentru urmări — refuzul proprietarului, termene ratate, sume nerecuperate, hotărâri judecătorești nefavorabile — care decurg din folosirea unui document generat.

7. Conduite interzise

Nu ai voie, fără acordul nostru scris:

• să folosești Serviciul în scopuri ilegale, să hărțuiești sau să induci în eroare terți;
• să încerci să ocolești măsurile de securitate, să sondezi vulnerabilități sau să supraîncarci infrastructura;
• să extragi automat conținutul (scraping, roboți, copiere în masă) dincolo de indexarea obișnuită a motoarelor de căutare;
• să vinzi, sublicențiezi sau să prezinți conținutul nostru ca fiind al tău;
• să folosești conținutul, bazele de date, șabloanele sau rezultatele Serviciului pentru antrenarea, ajustarea fină, distilarea sau evaluarea unor modele de inteligență artificială, decât cu o licență separată;
• să încarci malware sau conținut pe care nu ai dreptul să-l prelucrezi.

8. Proprietate intelectuală

Site-ul, marca chiriasii.ro, textele editoriale, șabloanele, structura uneltelor și elementele grafice sunt protejate. Îți acordăm un drept personal, neexclusiv, netransferabil, de a folosi Serviciul pentru nevoile tale de chiriaș.

Datele pe care le introduci (buget, dosar, text de contract) rămân ale tale. Ne acorzi o licență limitată, revocabilă, de a le prelucra strict ca să-ți livrăm funcția cerută, conform Politicii de confidențialitate. Nu folosim documentele tale ca set de antrenament pentru modele de IA.

9. Gratuitate, publicitate și parteneriate

Pentru chiriaș, Serviciul este gratuit. Nu există checkout către utilizatorul final în versiunea actuală. Nu se aplică un drept de retragere dintr-un contract de vânzare, pentru că nu îți vindem un produs plătit.

Veniturile platformei pot veni din parteneriate (agenții, servicii de mutare și locuire) și din publicitate contextuală, ținută pe conținut public, nu peste un calcul sau o analiză. Lead-urile către parteneri cer acord explicit. Un partener nu cumpără dreptul de a-ți dicta mesajul și nu modifică rezultatele uneltelor.

Linkurile către terți (portale de anunțuri, autorități, parteneri) sunt facilitate. Nu controlăm acele site-uri și nu răspundem pentru conținutul sau practicile lor.

10. Disponibilitate și modificări tehnice

Serviciul este furnizat „ca atare” și „în funcție de disponibilitate”. Pot exista întreruperi pentru mentenanță, erori, atacuri sau cauze în afara controlului nostru. Nu garantăm că Serviciul va fi neîntrerupt sau lipsit de erori.

11. Limitarea răspunderii

În măsura maximă permisă de legea română privind protecția consumatorilor, chiriasii.ro nu răspunde pentru daune indirecte, pierderea unei garanții, cheltuieli de judecată, venituri nerealizate sau urmări ale bazării tale pe un document sau pe o informație din Serviciu.

Nimic din acești Termeni nu exclude răspunderea pentru dol, vină gravă sau alte cazuri în care legea interzice limitarea. Dacă, totuși, am fi ținuți să reparăm un prejudiciu, răspunderea noastră agregată față de tine se limitează la 500 lei, exceptând cazurile în care legea impune alt prag.

Ești de acord să ne despăgubești pentru prejudicii cauzate de folosirea abuzivă a Serviciului sau de încălcarea Termenilor.

12. Date personale și inteligență artificială

Prelucrarea datelor este descrisă în Politica de confidențialitate. Cookie-urile sunt descrise în Politica de cookie-uri.

Unele funcții, când vor fi activate, vor folosi sisteme de inteligență artificială. Obligațiile de transparență, marcarea conținutului generat și limitele acestor sisteme sunt în Informarea privind inteligența artificială. Folosirea unei astfel de funcții înseamnă că ai citit și acea informare.

13. Vârsta minimă

Serviciul se adresează persoanelor de cel puțin 18 ani. Nu colectăm intenționat date de la minori. Dacă aflăm că un minor a creat un cont, îl vom șterge.

14. Legea aplicabilă și soluționarea disputelor

Termenii sunt guvernați de legea română. Dacă ești consumator cu reședința în România, beneficiezi de drepturile imperative din legislația de protecție a consumatorilor, inclusiv din OUG nr. 34/2014 și Legea nr. 365/2002, în măsura în care se aplică unui serviciu gratuit al societății informaționale.

Încercăm mai întâi o soluție amiabilă, la contact@chiriasii.ro. Poți sesiza și ANPC sau platforma europeană de soluționare online a litigiilor (ODR). Instanțele competente sunt cele prevăzute de lege pentru consumatori; în celelalte cazuri, instanțele de la sediul operatorului.

15. Modificări

Putem actualiza Termenii ca să reflecte legea, produsul sau practicile noastre. Data de la începutul paginii este versiunea în vigoare. Schimbările importante vor fi semnalate pe site sau, dacă ai cont, pe e-mail. Continuarea folosirii după publicare înseamnă acceptarea versiunii noi, cu excepția cazului în care legea cere un acord expres.

16. Contact

Întrebări despre Termeni: contact@chiriasii.ro.